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執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?

看畢上述案例後，準買家要留意如果打算買樓上車，首先一定要查冊，了解上手是以甚麼價錢以及甚麼時間買入。如果是短時間內以低價買入，就算現在是以市價出讓單位，也要小心銀行因為「送契」之嫌而不批出按揭。

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正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。

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因為沒有代價的交易，有追溯權問題，故銀行在五年內也不會做按揭，不是說永遠也做不到，只是五年內不能做得到，即過了一段時間，物業沒有出現追溯權，便沒有影響，但如果剛發生，則會有不確定性。

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有影響，如果有人入禀，法庭判決該買賣交易無效的話，咁whole compensated 的買家都好麻煩！

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在交易日前，買家和擔保人(如有)到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件

早前有人講話可以用「送贈」的型式去將聯名樓宇轉為一個人，這樣將來賣樓都會有問題。

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